住宅ローンの借り換えで得するPoint✨

 

 

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住宅ローンを借り換える方が、増えてます‼️

 

コロナ禍だから借り換えを検討してみれば‼️

 

アプリでも簡単にわかります❗️

 

https://mogecheck.jp/mortgage-ranking/refinance

 

 

 

✨住宅ローンの借り換えメリットは、

 

⚫︎金利が低くなり総返済額が削減できる


⚫︎月々の返済額を減らすことができる


⚫︎今後の金利上昇リスクをなくすために、変動金利から固定金利へ借り換えることにより、安心を得るなどさまざまです。

 

 

 

 


特に、総返済額の削減は非常にわかりやすい明確なメリットであり、返済シミュレーションをすればすぐにご理解いただけます。
ローン残存期間10年以上、残高1,000万円以上、金利差1%以上あれば、支払利息の削減額が借り換えの諸費用を上回ることにより、メリットがでることが多いようです。

 


(例えば、借り換えに必要な諸費用が50万円だった場合、支払い利息の削減額が50万円を超えないと、借り換え費用を含めると差し引き支払いが増えて「借り換えのメリットがない」ことになります。)

「10年、1,000万円、1%」は借り換えのメリットをだすための一つの目安となる数字なのです。(これは、お客さまのお借入状況により結果が異なりますのでご注意ください)

 

 

借り換えにかかる諸費用は、各金融機関により異なります。
まずは、現在のローン残高・残存期間を基準に、仮に借り換えると金利がどの程度低下して総返済額が減少するのかと、借り換えにかかる諸費用とを併せて試算することにより、金利差がいくらあればメリットがあるのかがわかります。

 

 

 

 

 

 

 

 

多くの金融機関が無料で借り換えシミュレーションを提供していますので、まずは試算してみることをお勧めします。